subskrybuj: | Komentarze

Jak wynająć bezpiecznie mieszkanie – perspektywa studenta

0 komentarzy
Jak wynająć bezpiecznie mieszkanie – perspektywa studenta

Studenci, wybierający się na studia do obcego miasta zazwyczaj stają przed dylematem – muszą wynająć sobie jakieś lokum. I o ile na rynku nieruchomości jest cała masa mieszkań i pokoi do wynajęcia okazuje się, że sprawa wcale nie jest taka prosta. Przede wszystkim nie warto wynajmować mieszkania „w ciemno” – koniecznie musimy je osobiście obejrzeć (zdjęcia w internecie to stanowczo za mało!). poza tym warto w bardzo szczegółowy sposób omówić wszelkiego typu warunki najmu z jego właścicielem (co istotne – koniecznie z samym właścicielem, a nie np. z innym wynajmującym ten lokal). Ale absolutnie najważniejszą sprawą jest podpisanie umowy, która będzie dokładnie opisywała wszystkie warunki najmu i ewentualne warunki rozwiązania takiej umowy. Właściciele mieszkań często chcą się zabezpieczać kaucją – to również bardzo istotna sprawa, ponieważ może się okazać, że taka kaucja jest bardzo wysoka, a sposób jej odzyskania może być trudny. Dobrze jest też poprosić o wsparcie rodziców, którzy z całą pewnością będą nam służyć pomocą.


Jak wynająć bezpiecznie mieszkanie – perspektywa właściciela mieszkania

0 komentarzy
Jak wynająć bezpiecznie mieszkanie – perspektywa właściciela mieszkania

Przychodzi taki czas, że właściciel mieszkania dochodzi do wniosku, że dobrze byłoby wynająć je w całości lub części i zyskać z tego tytułu dochody. I to pojawia się dylemat – jak zabezpieczyć się przed potencjalnymi nieuczciwymi najemcami? Przede wszystkim dobrze jest zgłosić do urzędu skarbowego fakt wynajmowania nieruchomości – wiąże się to oczywiście z koniecznością odprowadzania podatku od otrzymanego tym sposobem dochodu. Istotne jest, aby podpisać umowę z wynajmującym – i tu najważniejsze jest, aby bardzo szczegółowo doprecyzować wszelkiego typu istotne zapisy: począwszy od potencjalnej kaucji (zwrotnej lub bezzwrotnej) poprzez inwentaryzację sprzętu znajdującego się lokalu, aż po okres wypowiedzenia umowy i ewentualne kary umowne. Należy pamiętać przede wszystkim o tym, żeby nie dopuścić do tego, aby powierzyć komuś nasze mieszkanie bez uprzedniego zabezpieczenia się umową. Przy zachowaniu odpowiedniej dozy ostrożności i zdrowego rozsądku możemy być spokojni, że nasze mienie nie dozna uszczerbku.


Komu nie wynajmować mieszkania

0 komentarzy
Komu nie wynajmować mieszkania

Posiadacze mieszkań w dużych, zwłaszcza akademickich miastach, bardzo często decydują się na wynajmowanie swoich mieszkań w całości, lub poszczególnych pokoi. I wtedy pojawia się pytanie – komu to mieszkanie wynająć? Moim zdaniem dużo bardziej trafnie zadane pytanie brzmi: komu nie powierzać swojej nieruchomości. I tutaj można mnożyć typy ludzi, którzy nie są godni zaufania: wyjątkowo imprezowi studenci (sęk w tym – jak sprawdzić, którzy są imprezowi, a którym można zaufać), młode małżeństwa z dziećmi (przy czym i tutaj pojawia się dylemat – niekoniecznie młode małżeństwo z brzdącem przyczyny się do zdewastowania naszego gniazdka) czy samotni mężczyźni i kobiety (niekoniecznie wszyscy będą sprowadzać szemranych gości). Nie jest łatwo znaleźć kogoś, komu możemy zostawić nasze mieszkanie i nie martwić się, że zostanie one zniszczone czy w najlepszym stopniu – zaniedbane. Dlatego też warto poświęcić wystarczająco dużo czasu na poszukiwania właściwej osoby – to zapewni nam spokój i da gwarancję, że po zakończeniu okresu najmu nie będziemy musieli robić gruntownego remontu mieszkania.


Gdzie budować nieruchomości

0 komentarzy
Gdzie budować nieruchomości

Każdy człowiek, zabierający się za budowę własnego gniazdka staje przed dylematem: gdzie rozpocząć budowę wymarzonej przystani. W zależności od tego, jakie mamy oczekiwania odnośnie naszej przyszłej nieruchomości, musimy zdecydować się, czy interesują nas tereny w mieście, czy poza nim. A jeśli w mieście to czy w jego centrum, czy na obrzeżach. Są również osoby, które mają możliwość wybrania lokalizacji swojego lokum na terenie całego kraju: to zdecydowanie rozszerza pole możliwości. W zależności od tego, jakie miejsce wybierzemy – zapłacimy mniej lub więcej za określoną działkę budowlaną. W różnych regionach Polski ceny są bardzo różnorodne – zależy więc, jakie są nasze możliwości finansowe z jednej strony i jakie oczekiwania wobec takiego domu mamy na przyszłość. Należy pamiętać, że budowa lokum to nie tylko ogromna inwestycja, ale też decyzja na lata, dlatego też należy ją dobrze przemyśleć, aby potem nie żałować – lokalizacji nowo postawionego domu nie da się przecież w żaden sposób zmienić.


Gdzie szukać nieruchomości

0 komentarzy
Gdzie szukać nieruchomości

Osoby poszukujące mieszkania stają przed dylematem: gdzie szukać informacji o lokalach na sprzedaż? W głównej mierze z odsieczą przychodzi nam internet – znajdziemy tam ogłoszenia na portalach z ogłoszeniami drobnymi, ale też na portalach branżowych. Dodatkowo dzięki portalom społecznościowym możliwość zamieszczania ogłoszeń o wynajmie lub sprzedaży nieruchomości mają również podmioty prywatne, którym zależy na pozyskaniu zainteresowanego – i szukają na początek wśród własnych znajomych, a informacja o tym, że dane mieszkanie jest „do wydania” pocztą pantoflową przenosi się dalej – zasięg może być naprawdę bardzo szeroki! Kolejnym źródłem pozyskiwania informacji o nieruchomościach jest prasa (zwłaszcza codzienna) – choć jest to medium odchodzące w tej chwili do lamusa. No i ostatni kanał – polecenia znajomych przekazywane bezpośrednio. Poszukując nieruchomości warto jest skorzystać z możliwie jak największej ilości źródeł, aby zwiększyć pole rażenia informacji – to zdecydowanie ułatwi nam znalezienie upragnionego lokum.


Zakup nieruchomości pod wynajem

0 komentarzy
Zakup nieruchomości pod wynajem

Inwestowanie w rynek nieruchomości od wielu lat pozostaje popularnym sposobem na lokowanie kapitału. Jednym z ciekawszych sposobów jest kupowanie lokali mieszkalnych, które następnie wynajmujemy długoterminowo, czerpiąc z nich regularne, długotrwałe wpływy. Takie nieruchomości pozwalają zachować stosunkowo dużą elastyczność podczas procesu inwestowania – to my decydujemy, na jaki okres czasu chcemy wynająć dany lokal. Ponadto mamy możliwość zmiany najemcy naszego mieszkania w dogodnym do nas terminie – np. w sytuacji, kiedy osoba, której wynajmujemy lokal okaże się być niegodną naszego zaufania. To zdecydowanie ułatwia kontrolę nad pozostawionym komuś pod opiekę mieszkaniem. Wpływy z takiego najmu mogą być różnorodne – w zależności od standardu oferowanego lokalu, jego lokalizacji i oczywiście naszych prywatnych potrzeb. Warto jednak podchodzić do sprawy racjonalnie, aby nie odstraszyć potencjalnych najemców. Niemniej jednak zbyt niska cena też nie jest dobrym rozwiązanie, gdyż może przyciągnąć nieproszonych lokatorów.


Nieruchomości jako posag dla młodych

0 komentarzy
Nieruchomości jako posag dla młodych

Jaki jest najlepszy prezent, jaki mogą dać rodzice młodej parze w dniu ich ślubu? Pomysłów może być wiele, ale jest z całą pewnością taki dar, który ucieszy młodych – nie chodzi tu bynajmniej o kolejna sosjerkę czy nawet egzotyczną wycieczkę. Co może być takim pomysłem? Mieszkanie – to wspaniały start na nowo rozpoczynającej się drodze życia! Zakup nieruchomości to z całą pewnością duży wydatek, ale warto pamiętać o tym, że ślub jest tylko raz w życiu, a taki dar ułatwi start każdej młodej parze – w dzisiejszych czasach zdobycie własnościowego mieszkania to droga sprawa i niewielu młodych ludzi może sobie na to pozwolić. Taki zakup zazwyczaj obarczony jest koniecznością zaciągnięcia kredytu, który młodzi spłacają przed wiele, wiele lat – a to utrudnia i pełne usamodzielnienie się. Z tego też powodu część rodziców decyduje się na podarowanie swoim dzieciom właśnie takiego prezentu z okazji ślubu. Jest to bardzo hojny dar, który z całą pewnością zostanie doceniony przez szczęśliwych nowożeńców.


« Poprzednie artykuły